Mietvertrag Anpassung Vorlage

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Mietvertrag

1. Mietparteien

1. Mietparteien:

Der Vermieter, [Herr/Frau Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], erreichbar unter der E-Mail-Adresse [mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890], und der Mieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Mietstraße 2, 12345 Musterstadt], erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7891].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und umfasst [eine 3-Zimmer-Wohnung] mit einer Gesamtfläche von [75 m²]. Die Wohnräume sind möbliert/unmöbliert, wie im Anhang beschrieben.

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und läuft zunächst bis zum [31.12.2024]. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach schriftlicher Zustimmung beider Parteien möglich.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.200 EUR] und ist bis zum dritten Werktag eines jeden Monats auf das vom Vermieter angegebene Konto zu überweisen. Eine Erhöhung des Mietzinses kann gemäß den gesetzlichen Vorgaben erfolgen.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.400 EUR], die zwei Monatsmieten entspricht, vor dem Einzug zu zahlen. Die Kaution wird auf einem zinsbringenden Konto hinterlegt und nach Beendigung des Mietverhältnisses, abzüglich eventueller Schadensersatzansprüche, zurückgezahlt.

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6. Nebenkosten

6. Nebenkosten:

Die monatlichen Nebenkosten betragen [200 EUR] und umfassen Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr sowie allgemeine Betriebskosten. Eine jährliche Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch den Vermieter.

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7. Rechte und Pflichten der Parteien

7. Rechte und Pflichten der Parteien:

Der Vermieter verpflichtet sich, das Mietobjekt in einem bewohnbaren Zustand zu übergeben und notwendige Reparaturen zeitnah durchzuführen. Der Mieter hat das Recht auf ungestörten Gebrauch der Mietsache und ist verpflichtet, die Wohnung pfleglich zu behandeln und regelmäßig zu lüften.

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8. Untervermietung

8. Untervermietung:

Eine Untervermietung der Mieträume bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Der Mieter bleibt auch bei einer Untervermietung für die Erfüllung der Verpflichtungen aus diesem Mietvertrag verantwortlich.

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9. Kündigung

9. Kündigung:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] zum Monatsende, es sei denn, es liegen besondere Gründe für eine fristlose Kündigung vor, beispielsweise bei Zahlungsverzug oder erheblichen Störungen des Hausfriedens.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Mietvertrags bedürfen der Schriftform und müssen von beiden Parteien unterzeichnet werden. Mündliche Absprachen sind nicht gültig.

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11. Datum und Unterschriften

11. Datum und Unterschriften:

Unterschrift des Vermieters: [Herr/Frau Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann]. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].