Staffelmietvertrag Muster Haus Und Grund

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Staffelmietvertrag

1. Mietgegenstand

1. Mietgegenstand:

Der Mietgegenstand ist die Wohnung gelegen in [Musterstraße 5, 12345 Musterstadt]. Diese Wohnung umfasst [3 Zimmer, Küche, Bad] und hat eine Wohnfläche von [80 m²].

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2. Mietparteien

2. Mietparteien:

Vermieter: [Herr Schmidt], wohnhaft in [Vermieterstraße 1, 12345 Musterstadt]. Mieter: [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt].

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und hat eine Laufzeit von [12 Monaten], bis zum [31.12.2024]. Danach verlängert sich der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit, sofern er nicht fristgerecht gekündigt wird.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt [800 EUR]. Der Mietzins wird monatlich im Voraus bis spätestens zum [3. Werktag] des Monats auf das Konto des Vermieters überwiesen.

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5. Staffelung der Miete

5. Staffelung der Miete:

Die Miete wird wie folgt gestaffelt: Nach dem ersten Jahr steigt die Miete auf [850 EUR] und nach dem zweiten Jahr auf [900 EUR] monatlich. Diese Änderungen treten jeweils zum [1. Januar] in Kraft.

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6. Nebenkosten

6. Nebenkosten:

Nebenkosten in Höhe von [150 EUR] monatlich sind zusätzlich zur Miete zu zahlen. Diese umfassen [Heizung, Wasser, Müllabfuhr], und sind ebenfalls im Voraus zu entrichten.

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7. Kaution

7. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [1.600 EUR] zu hinterlegen. Diese Kaution ist spätestens bei Übergabe der Mieträume fällig und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt, abzüglich eventuell entstandener Schäden.

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8. Renovierungsarbeiten

8. Renovierungsarbeiten:

Der Mieter verpflichtet sich, bei Auszug die Wohnung in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Kleinere Renovierungen sind vom Mieter selbst vorzunehmen, größere Arbeiten müssen im Einvernehmen mit dem Vermieter erfolgen.

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9. Untervermietung

9. Untervermietung:

Die Untervermietung der Mieträume ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters zulässig. Im Falle einer Genehmigung bleibt der ursprüngliche Mieter weiterhin verantwortlich für die Mietverpflichtungen.

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10. Kündigungsfristen

10. Kündigungsfristen:

Die Kündigungsfrist beträgt für beide Parteien [drei Monate] zum Ende eines Monats. Eine Kündigung muss schriftlich erfolgen.

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11. Unterschrift

11. Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Herr Schmidt]. Unterschrift des Mieters: [Max Mustermann].