Muster Mietvertrag Haus Verbraucherzentrale

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Muster Mietvertrag Haus

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Vermieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Mieter, [Anna Musterfrau], wohnhaft in [Beispielweg 5, 67890 Beispielstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [anna.musterfrau@example.com] und der Telefonnummer [+49 987 654 3210].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und umfasst [3 Zimmer, Küche und Bad]. Es gehört zum Gebäude mit der Adresse [Musterstraße 10].

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3. Mietdauer

3. Mietdauer:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und läuft zunächst für die Dauer von [12 Monaten]. Der Vertrag kann anschließend nach Qualifikation des Mieters verlängert werden.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Die monatliche Miete beträgt [800 EUR] und ist im Voraus bis zum [3. Werktag] eines jeden Monats auf das Konto des Vermieters zu überweisen. In der Miete sind die [Betriebskosten] enthalten, die jährlichen Nebenkosten werden nach Abrechnung gesondert ausgewiesen.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [2.400 EUR] zu zahlen, die vor Einzug fällig wird. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abzug eventuell entstandener Schäden zurückerstattet.

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6. Rechte und Pflichten des Mieters

6. Rechte und Pflichten des Mieters:

Der Mieter hat das Recht, die Mieträume vertragsgemäß zu nutzen. Dazu gehören auch [Befugnisse zur Einrichtung]. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung in einem guten Zustand zu halten und notwendige Reparaturen, die durch unsachgemäßen Gebrauch verursacht wurden, selbst zu tragen.

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7. Rechte und Pflichten des Vermieters

7. Rechte und Pflichten des Vermieters:

Der Vermieter ist verpflichtet, die Mieträume in einem bewohnbaren Zustand zu übergeben und während der Mietdauer instand zu halten. Der Vermieter hat das Recht, die Wohnung nach vorheriger Ankündigung zu betreten, um Wartungsarbeiten durchzuführen.

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8. Untervermietung

8. Untervermietung:

Eine Untervermietung der Mieträume ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters erlaubt. Der Antrag auf Untervermietung muss mindestens [30 Tage] vor dem gewünschten Untervermietungszeitraum gestellt werden.

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9. Kündigung

9. Kündigung:

Der Mietvertrag kann von beiden Parteien unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von [3 Monaten] schriftlich gekündigt werden. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen kann der Vertrag fristlos gekündigt werden.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Dieser Vertrag unterliegt dem deutschen Recht. Gerichtsstand ist der Wohnsitz des Vermieters.

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Anna Musterfrau].