Nachtrag Gewerbemietvertrag Muster

Die Muster und Vorlage für den Nachtrag zum Gewerbemietvertrag sind sowohl im PDF als auch im Word Format verfügbar.

Mit unserer Vorlage können Sie die spezifischen Änderungen Ihres Gewerbemietverhältnisses präzise festhalten und rechtliche Unsicherheiten vermeiden.

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Nachtrag zum Gewerbemietvertrag

Nachtrag zum Gewerbemietvertrag

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Zwischen dem Vermieter, [Vermieter GmbH], mit Sitz in [Vermieterstraße 1, 12345 Vermieterstadt], und dem Mieter, [Mieter GmbH], mit Sitz in [Mieterstraße 2, 54321 Mieterstadt], wird folgender Nachtrag getroffen.

2. Mietgegenstand

2. Mietgegenstand:

Der Mietgegenstand umfasst die Gewerbefläche in [Mietobjektstraße 3, 11111 Mietstadt], welche zur Nutzung als [Büro/Lager/Verkaufsfläche] vorgesehen ist. Die Fläche beträgt insgesamt [100 Quadratmeter].

3. Mietzeit und Verlängerung

3. Mietzeit und Verlängerung:

Der Mietvertrag beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2026]. Eine Verlängerung um weitere zwei Jahre ist möglich, sofern beide Parteien dies schriftlich vereinbaren.

4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.500 EUR netto], zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Mietzins ist bis spätestens zum [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das Konto des Vermieters zu überweisen.

5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Der Mieter trägt die Nebenkosten, die sich aus der Nutzung des Mietobjekts ergeben, einschließlich [Heizung, Wasser, Strom, Müllabfuhr], die monatlich auf Basis der [jährlichen Abrechnung] berechnet werden.

6. Kaution

6. Kaution:

Der Mieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [3.000 EUR] zu hinterlegen, die bei Beendigung des Mietverhältnisses, nach Abzug eventueller Ansprüche, zurückgezahlt wird.

7. Nutzung des Mietobjektes

7. Nutzung des Mietobjektes:

Das Mietobjekt darf nur zu dem vertraglich vereinbarten Zweck genutzt werden. Änderungen in der Nutzung bedürfen der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

8. Instandhaltung und Schönheitsreparaturen

8. Instandhaltung und Schönheitsreparaturen:

Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten und notwendig gewordene Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen.

9. Kündigungsfristen

9. Kündigungsfristen:

Eine Kündigung des Mietverhältnisses kann von beiden Parteien mit einer Frist von [drei Monaten] zum Monatsende erfolgen. Bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen ist eine fristlose Kündigung möglich.

10. Änderungen und Ergänzungen

10. Änderungen und Ergänzungen:

Änderungen oder Ergänzungen zu diesem Nachtrag bedürfen der Schriftform und müssen von beiden Vertragsparteien unterzeichnet werden, um wirksam zu sein.

11. Schlussbestimmungen

11. Schlussbestimmungen:

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Nachtrags unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Der Gerichtsstand ist [Mieterstadt].

12. Datum und Unterschrift

12. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Vermieter GmbH]. Unterschrift des Mieters: [Mieter GmbH].

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