Untermietvertrag Gewerblich Vorlage

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Untermietvertrag Gewerblich

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Hauptmieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [max.mustermann@example.com] und der Telefonnummer [+49 123 456 7890]. Der Untermieter, [Anna Beispiel], wohnhaft in [Beispielstraße 2, 54321 Beispielstadt], ist erreichbar unter der E-Mail-Adresse [anna.beispiel@example.com] und der Telefonnummer [+49 987 654 3210].

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt befindet sich in [Musterstraße 8, 12345 Musterstadt] und umfasst [Bürofläche mit ca. 50 m²] sowie [Nutzungsrechte für Gemeinschaftsräume].

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3. Mietzeit

3. Mietzeit:

Der Mietvertrag beginnt am [01.02.2024] und endet am [31.01.2025]. Eine Verlängerung des Vertrages ist möglich und bedarf der schriftlichen Zustimmung beider Parteien.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.200 EUR zzgl. MwSt.], zahlbar im Voraus bis zum dritten Werktag des jeweiligen Monats auf das Konto des Hauptmieters.

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Der Untermieter ist verpflichtet, die Nebenkosten für [Strom, Wasser, Heizung und Internet] direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen zu zahlen. Eine monatliche Vorauszahlung in Höhe von [200 EUR] wird zusätzlich zum Mietzins fällig.

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6. Kaution

6. Kaution:

Zur Sicherung der Mietverpflichtungen zahlt der Untermieter eine Kaution in Höhe von [2.400 EUR], die spätestens 14 Tage nach Vertragsunterzeichnung auf das Konto des Hauptmieters zu überweisen ist. Die Kaution wird nach Beendigung des Vertrags unter Berücksichtigung von eventuellen Schadensersatzansprüchen zurückgezahlt.

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7. Nutzung des Mietobjekts

7. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich für gewerbliche Zwecke verwendet werden, und zwar für [Büro- und Verwaltungsarbeiten]. Eine Untervermietung oder Änderungen an der Mietfläche bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Hauptmieters.

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8. Kündigungsfrist

8. Kündigungsfrist:

Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] und muss schriftlich erfolgen. Während der ersten sechs Monate ist eine Kündigung nur unter besonderen Umständen möglich.

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9. Versicherung

9. Versicherung:

Der Untermieter ist verpflichtet, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen, die Schäden an Dritten oder an der Mietsache abdeckt. Der Nachweis über den Versicherungsschutz ist dem Hauptmieter spätestens bei Vertragsabschluss vorzulegen.

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10. Schlussbestimmungen

10. Schlussbestimmungen:

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Schriftform. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der [Bundesrepublik Deutschland]. Gerichtstand ist [Musterstadt].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Hauptmieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Untermieters: [Anna Beispiel].