Untermietvertrag Gastronomie Vorlage

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Untermietvertrag für Gastronomie

1. Parteien des Vertrages

1. Parteien:

Dieser Vertrag wird zwischen dem Hauptmieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und dem Untermieter, [Peter Beispiel], wohnhaft in [Beispielweg 2, 12345 Beispielstadt], geschlossen. Beide Parteien haben sich auf die nachfolgenden Punkte geeinigt.

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2. Objekt der Untermiete

2. Objekt der Untermiete:

Gegenstand der Untermiete ist die Gastronomiefläche in [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt], die umfassend beschrieben und in der beiliegenden Grundrisszeichnung angeführt ist. Der Untermieter erhält das Nutzungsrecht an dieser Fläche für die Dauer des Vertrages.

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3. Dauer des Untermietverhältnisses

3. Dauer des Untermietverhältnisses:

Der Untermietvertrag beginnt am [01.01.2024] und endet am [31.12.2024]. Eine Verlängerung des Vertrages ist nur mit schriftlicher Zustimmung beider Parteien möglich.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [1.500 EUR] und ist bis spätestens zum [dritten Werktag] eines jeden Monats auf das vom Hauptmieter angegebene Konto zu überweisen. Neben der Miete sind alle Nebenkosten wie Strom, Wasser und Abfallentsorgung vom Untermieter zu tragen.

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5. Kaution

5. Kaution:

Der Untermieter verpflichtet sich, eine Kaution in Höhe von [3.000 EUR] zu hinterlegen, welche bei Auslaufen des Vertrages und nach Übergabe der Räumlichkeiten zurückerstattet wird, sofern keine Schäden festgestellt werden.

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6. Nutzung der Räumlichkeiten

6. Nutzung der Räumlichkeiten:

Der Untermieter verpflichtet sich, die Räumlichkeiten ausschließlich für gastronomische Zwecke zu nutzen und alle gesetzlichen Auflagen zu erfüllen. Veränderungen der Räumlichkeiten bedürfen stets der schriftlichen Genehmigung des Hauptmieters.

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7. Haftung und Versicherung

7. Haftung und Versicherung:

Der Untermieter haftet für alle Schäden, die während der Mietzeit an den Räumlichkeiten entstehen. Der Untermieter ist verpflichtet, eine Betriebshaftpflichtversicherung abzuschließen und dem Hauptmieter nachzuweisen.

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8. Kündigungsfristen

8. Kündigungsfristen:

Während der laufenden Mietzeit kann der Untermietvertrag von beiden Parteien mit einer Frist von [drei Monaten] schriftlich gekündigt werden. Eine fristlose Kündigung ist nur bei schwerwiegenden Vertragsverletzungen zulässig.

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9. Untervermietung

9. Untervermietung:

Der Untermieter darf die Räumlichkeiten nicht ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Hauptmieters untervermieten oder Dritten zur Nutzung überlassen. Verstöße gegen diese Regelung führen zur sofortigen Kündigung des Vertrages.

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10. Sonstige Vereinbarungen

10. Sonstige Vereinbarungen:

Etwaige Änderungen oder Ergänzungen zu diesem Vertrag bedürfen der Schriftform. Der Untermieter bestätigt, dass er die Bedingungen des Vertrages verstanden hat und akzeptiert.

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Hauptmieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Untermieters: [Peter Beispiel].