Übernahme Mietvertrag Bei Eigentümerwechsel Muster

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Mietvertrag bei Eigentümerwechsel

1. Vertragsparteien

1. Vertragsparteien:

Der Vermieter, [Max Mustermann], wohnhaft in [Musterstraße 1, 12345 Musterstadt], und der Mieter, [Erika Mustermann], wohnhaft in [Beispielweg 5, 12345 Beispielstadt], haben diesen Mietvertrag ausgehandelt. Der Vermieter hat das Eigentum an der Immobilie [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt] und ist berechtigt, diesen Mietvertrag abzuschließen.

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2. Mietobjekt

2. Mietobjekt:

Das Mietobjekt ist eine [2-Zimmer-Wohnung] im Gebäude [Musterstraße 10, 54321 Musterstadt]. Die Räume umfassen [Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer]. Ein detaillierter Grundriss ist dem Vertrag beigefügt.

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3. Beginn und Dauer des Mietverhältnisses

3. Beginn und Dauer des Mietverhältnisses:

Das Mietverhältnis beginnt am [01.01.2024] und wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Kündigungsfrist beträgt [drei Monate] und muss schriftlich erfolgen.

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4. Mietzins

4. Mietzins:

Der monatliche Mietzins beträgt [800 EUR]. Die Zahlung erfolgt bis spätestens [dritter Werktag] eines jeden Monats auf das Konto des Vermieters, Kontonummer [DE12345678901234567890].

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5. Nebenkosten

5. Nebenkosten:

Zusätzlich zur Miete fallen Nebenkosten in Höhe von [200 EUR] an, die vom Mieter monatlich zu entrichten sind. Diese Kosten decken Wärme, Wasser und Müllentsorgung ab. Eine jährliche Abrechnung erfolgt durch den Vermieter.

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6. Pflege und Instandhaltung

6. Pflege und Instandhaltung:

Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und notwendige Instandhaltungsarbeiten, die durch normalen Gebrauch entstanden sind, selbst zu tragen. Größere Reparaturen werden vom Vermieter durchgeführt.

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7. Nutzung des Mietobjekts

7. Nutzung des Mietobjekts:

Das Mietobjekt darf ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine Untervermietung ist nur mit schriftlicher Genehmigung des Vermieters erlaubt. Der Mieter verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten.

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8. Kaution

8. Kaution:

Der Mieter hinterlegt eine Kaution in Höhe von [1.600 EUR], die bei Vertragsbeginn fällig ist. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abzug eventuell offener Forderungen zurückgezahlt.

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9. Änderungen und Ergänzungen

9. Änderungen und Ergänzungen:

Änderungen oder Ergänzungen zu diesem Vertrag bedürfen der Schriftform. Mündliche Absprachen haben keine Gültigkeit. Beide Parteien bestätigen durch ihre Unterschrift die Richtigkeit der angegebenen Informationen.

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10. Zustimmung und Unterschriften

10. Zustimmung und Unterschriften:

Ich, [Name des Vermieters], und ich, [Name des Mieters], bestätigen, dass wir die Bedingungen dieses Vertrages gelesen haben und mit ihm einverstanden sind. Ort: [Musterstadt], Datum: [01.01.2024].

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11. Datum und Unterschrift

11. Datum und Unterschrift:

Unterschrift des Vermieters: [Max Mustermann]. Unterschrift des Mieters: [Erika Mustermann]